工程造价

土木建筑8个月前发布 gty
38 0

开设此专业的学校:

杨凌职业技术学院

 

大专工程造价专业主要涉及建筑工程、安装工程等项目中,对工程造价进行确定与控制等一系列相关工作。

 

  1. 工程计价
    • 估算阶段:在项目的前期规划阶段,工程造价专业人员要根据项目的初步设想、规模、建设地点等因素,对项目的总投资进行估算。例如,对于一个拟新建的住宅小区项目,通过估算类似小区的单方造价,结合本项目的规划建筑面积,初步计算出整个小区的大概投资金额。这可以帮助投资者判断项目是否在自己的资金承受范围内,从而决定项目是否值得推进。
    • 概算阶段:当项目的初步设计完成后,需要按照初步设计图纸、概算定额等资料编制工程概算。这比估算更加精确,它是确定建设项目投资额的依据。例如,对于小区内的一栋住宅楼,根据初步设计的建筑结构、层数、户型等信息,计算出土建工程、安装工程(包括给排水、电气等)的各项费用,汇总得出该栋楼的概算造价。
    • 预算阶段:在施工图设计完成后,进行施工图预算编制。这个阶段的造价计算是最详细的,需要根据施工图纸精确计算工程量,再套用相应的预算定额和市场价格信息,确定工程的直接成本、间接成本等各项费用。比如计算住宅楼中某一户型内墙面抹灰的工程量,要根据墙面的尺寸、门窗洞口的大小等详细数据进行计算,然后结合抹灰工程的定额单价,得出墙面抹灰的预算造价。
    • 结算阶段:工程竣工后,要对实际完成的工程量进行结算。施工过程中可能会出现设计变更、现场签证等情况,结算就是要根据这些实际发生的变化,对原预算进行调整。例如,在施工过程中,由于业主对住宅楼户型进行了局部修改,增加了一个卫生间,结算时就需要重新计算增加部分的工程造价,并调整原来的预算总价。
  2. 工程成本控制
    • 成本预测:通过对历史数据、市场行情、项目特点等因素的分析,预测工程成本的发展趋势。例如,分析建筑材料市场价格的波动情况,预测在未来一段时间内,钢材、水泥等主要材料价格是上涨还是下跌,从而为项目成本控制提供参考依据。
    • 成本计划编制:根据成本预测结果和项目目标,制定合理的成本计划。将项目总成本分解到各个阶段、各个单项工程甚至是各个分部分项工程中,明确每个部分的成本控制目标。比如,对于一个商业综合体项目,将成本计划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等几个主要阶段,并进一步细分每个阶段中各分部分项工程的成本控制目标。
    • 成本监督与核算:在项目实施过程中,对成本的支出情况进行实时监督和核算。定期将实际成本与成本计划进行对比,找出成本偏差产生的原因。例如,在施工过程中发现某项材料的实际采购价格高于预算价格,分析是由于市场价格上涨还是采购环节出现问题导致的。
    • 成本分析与考核:项目结束后,对成本控制的效果进行分析和评价。总结成本控制过程中的经验教训,对相关人员和部门进行考核。例如,如果一个项目的实际成本低于成本计划,要分析是由于成本控制措施得力还是由于预算编制过于宽松等原因导致的,并对在成本控制工作中表现出色的人员进行奖励。
  3. 工程招投标管理
    • 招标工作协助:协助建设单位(业主)进行招标工作。包括编制招标工程量清单和招标控制价。招标工程量清单是投标人报价的共同基础,必须准确、完整地列出拟建工程的全部工程项目、数量和相应质量要求。招标控制价则是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。例如,在一个学校教学楼建设项目的招标过程中,工程造价人员要根据施工图纸详细计算出各项工程的工程量,编制出招标工程量清单,并结合市场价格等因素确定合理的招标控制价。
    • 投标报价编制:如果是施工企业方面的工程造价人员,则需要为企业投标编制报价文件。要根据企业自身的施工技术水平、管理能力、市场价格信息等因素,在保证企业合理利润的前提下,确定具有竞争力的投标报价。例如,一家建筑企业在参与某市政道路工程投标时,考虑到自身的机械装备优势和对当地材料市场的熟悉程度,在报价中合理降低了部分成本,以提高中标概率。
    • 合同价款约定:参与合同谈判,确定合同价款的形式(如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等)和具体的支付方式等条款。不同的合同价款形式对双方的风险分担不同,工程造价人员需要根据项目特点和双方的意愿,选择最合适的合同价款形式。例如,对于一个工期较短、工程量明确的小型建筑项目,可以采用总价合同,让承包商承担一定的风险,同时也减少了业主在工程实施过程中的管理工作量。
  4. 工程咨询服务
    • 为项目决策提供参考:工程造价人员凭借自己的专业知识,对不同建设方案的造价进行对比分析,为投资者提供决策依据。例如,对于一个工业园区的建设项目,在选址和规划阶段,工程造价人员可以对不同地块的土地成本、基础设施建设成本(如道路、水电等)进行比较,帮助投资者选择最优的建设地点和规划方案。
    • 对工程造价相关政策法规提供解释:在项目实施过程中,为各方提供有关工程造价政策法规的咨询服务。如解释建筑工程规费的收取标准、工程量清单计价规范的具体应用等问题。例如,当施工企业对某项工程税金的计取方式存在疑问时,工程造价专业人员可以根据国家税收政策和工程造价计价规定,为企业提供准确的解释。
© 版权声明

相关文章

暂无评论

暂无评论...