工程造价(建筑工程造价)

土木建筑7个月前发布 gty
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陕西交通职业技术学院

 

  1. 工程造价的定义
    • 工程造价(建筑工程造价)主要是指进行某项工程建设所花费的全部费用。从投资者(业主)的角度来讲,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。从市场交易的角度来讲,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
  2. 大专工程造价专业学生的工作内容
    • 工程计价
      • 在项目前期,需要根据设计图纸和相关规范,对建筑工程项目进行估算。例如,在一个住宅小区建设项目的初步设计阶段,工程造价人员要依据设计方案中的建筑面积、建筑结构类型(是框架结构还是剪力墙结构等)、层数等信息,参考当地的建筑材料价格、人工成本等因素,估算出整个项目的投资金额。这可以帮助业主判断项目是否在其资金预算范围内,从而决定项目是否可行。
      • 在项目施工阶段,要根据施工图纸、工程变更情况等详细计算工程量,然后套用相应的定额或利用市场价格信息,确定工程的预算造价。比如,计算一栋办公楼混凝土工程的造价,需要精确计算出各个构件(柱、梁、板等)的混凝土工程量,再根据混凝土的标号(C30、C35 等)查找对应的定额单价或者市场材料价格,同时考虑人工和机械费用,最终确定混凝土工程的预算造价。并且,当出现工程变更,如增加一层楼或者改变建筑外立面装饰材料时,工程造价人员要及时调整预算。
      • 在项目竣工后,要进行竣工结算。这是对整个工程项目实际造价的核算。工程造价人员需要核对施工过程中的所有费用,包括合同内完成的工程量价款、工程变更价款、索赔价款等。例如,施工过程中有因设计变更增加的地下停车场面积,在竣工结算时就要把这部分新增工程的造价准确计算并加入到总造价中。
    • 工程成本控制
      • 工程造价人员要分析成本构成因素。对于一个建筑工程项目,材料成本通常占比较大,如钢材、水泥、木材等主要材料的价格波动会对成本产生重大影响。工程造价人员需要关注材料市场价格动态,及时向项目管理团队提供价格信息,以便合理安排材料采购时间。例如,在钢材价格处于低谷时,建议项目提前储备一定量的钢材,降低材料成本。
      • 还要监控成本支出情况。在项目施工过程中,通过对比实际成本与预算成本,找出成本偏差。如果实际成本超出预算,要分析原因并采取措施。例如,某建筑项目在主体施工阶段,发现混凝土实际成本比预算高出 10%,经过调查是因为混凝土浪费现象严重,于是采取加强施工管理、优化混凝土配合比等措施来控制成本。
    • 工程招投标工作
      • 编制招投标文件中的造价部分。在招标阶段,工程造价人员要根据建设单位的要求和设计文件,计算出合理的招标控制价。这个价格是招标人能够接受的最高限价,它能够防止投标人哄抬标价。例如,在一个学校教学楼招标项目中,通过详细的工程量计算和价格分析,确定招标控制价为 1000 万元,这样可以保证招标过程的公平性和经济性。
      • 在投标过程中,工程造价人员要帮助施工企业进行投标报价。施工企业需要结合自身的成本、利润预期和市场竞争情况来报价。例如,一家施工企业在考虑自身的管理水平、人工成本优势以及想要获得一定的利润空间后,对上述教学楼项目报价 900 万元参与投标。同时,工程造价人员还要参与合同条款中有关工程造价和结算方式等内容的谈判,确保施工企业的利益。
  3. 职业发展方向
    • 在施工企业工作
      • 可以从造价员做起,主要负责具体项目的造价计算和成本控制。随着工作经验的积累和能力的提升,能够晋升为造价主管,负责管理整个项目团队的造价工作,参与重大决策,如投标策略的制定、项目成本目标的确定等。
    • 在工程造价咨询公司工作
      • 为建设单位或施工单位提供专业的工程造价咨询服务。包括对项目的投资估算审核、工程预算编制和审核、竣工结算审核等。例如,对政府投资的大型基础设施项目进行全过程造价咨询,确保项目资金合理使用。从初级咨询工程师逐步晋升为高级咨询工程师,甚至成为公司的合伙人。
    • 在建设单位(业主)工作
      • 主要进行项目的投资管理。参与项目前期的可行性研究,对项目的投资效益进行分析和预测。在项目实施过程中,控制工程造价,审核工程付款申请等。如房地产开发企业的造价管理人员,要确保开发项目在预算范围内完成,同时保证项目的质量和进度。
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